Wyjątkowa oferta: Działki budowlane sąsiadujące bezpośrednio z rozległym kompleksem leśnym, zaledwie 15 minut od Kielc.

Osiedle położone w otulinie Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego, w zasięgu pełnej oferty handlowo-usługowej.

Zapytaj o program Budujesz-Zyskujesz - zwrot 12.000 PLN przy budowie domu.

Panorama 360 - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - cały teren jest umiejscowiony w otulinie Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego , w otoczeniu malowniczych lasów.

Dodatkowy atut stanowi bliskość ośrodków miejskich:

> Mniów - 4 min
> Miedziana Góra - 6 min
> Kielce - 15 min
> Końskie - 25 min
> Skarżysko-Kamienna - 31 min
> Jędrzejów - 34 min
> Starachowice - 49 min

- Kompleks znajduję się zaledwie 6 minut od miejscowości Miedziana Góra, która jest siedzibą gminy. W bliskiej odległości od osiedla szeroka oferta handlowo-usługowa (np. przedszkola, szkoły i markety).

- Lokalizacja sprzyja rekreacji ze względu na liczne miejsca wypoczynkowe m.in.: Plaża nad Zalewem Umer, Park Rozrywki FlySky czy oceanarium Oceanika. Szlaki piesze i rowerowe znajdują się w sąsiadującym kompleksie leśnym.

- Dojazd do Kielc zajmuje zaledwie 15 minut. Świetną alternatywą jest autobus linii nr 9, który znajduje się w odległości jednego kilometra od osiedla , z bezpośrednim połączeniem m.in. do Kielc.

- Inwestycja wyróżnia się nie tylko atrakcyjnym położeniem w aglomeracji kieleckiej , ale także świetną dostępnością komunikacyjną, która rozwinie się jeszcze bardziej ze względu na nowo powstającą drogę szybkiego ruchu S74 - prace budowlane zostały już rozpoczęte.

- W ramach inwestycji planowane jest: utwardzenie drogi osiedlowej (prace realizowane przez Inwestora), a także rozbudowa sieci wodociągowej, która uzależniona jest od technicznych możliwości wpięcia do infrastruktury gminnej (trwają rozmowy, Inwestor deklaruje pokrycie kosztów rozprowadzenia sieci na terenie Osiedla).

- Obszar ma wysoki potencjał rekreacyjny, tereny leśne w bliskiej odległości od osiedla są bogate w szlaki piesze, ponadto gmina Miedziana Góra uzyskała rekomendację MPR - Miejsca Przyjaznego Rowerzystom . Zarówno miłośnicy aktywności , a także lubujący się w ciszy i spokoju znajdą dogodną dla siebie formę rekreacji.

- Horyzont z czterech stron zamknięty jest ścianą lasu, tworzy to naturalną barierę przed hałasem, korzystny mikroklimat wpływa pozytywnie na jakość życia.

2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

- Teren osiedla został podzielony na 104 działki budowlane oraz 4 działki pod zieleń łęgową (sprzedawane w pakietach z działką budowlaną) o zróżnicowanych powierzchniach od 512m² do 921m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).

- Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

- Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem sieci elektroenergetycznej.

3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), 104 działki z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oraz 4 działki pod zieleń łęgową (sprzedawane w pakiecie).

Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

> Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12m.
> Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 7m.
> Geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15 do 45 .
> Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5.
> Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%.
> Nakaz zachowania przynajmniej 45% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej.

4. WARUNKI ZAKUPU

> Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za dostęp do drogi osiedlowej, 9.900 PLN za utwardzenie drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za dostęp do planowanej sieci wodociągowej.
> Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
> Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
> Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.

Zespół Grunt to Inwestycja.

Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

__________________________________________________________________

Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

> Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
> Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
> Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

> Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
> Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
> Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, jezioro, Kielce, Park Krajobrazowy, otulina.

Oferta nr 6250200 wysłana z systemu LocumNet Online